房屋結構有哪些？RC、SRC、鋼骨與加強磚造差異比較

建材與工法　·　最後更新 2026-10-15　·　OPEN Design 動能開啟 編輯部

房屋結構有哪些？台灣常見的五種

台灣常見的房屋結構依主要材料分成五種：鋼筋混凝土（RC）、鋼骨鋼筋混凝土（SRC）、鋼骨結構（SC，也有人寫作 SS）、加強磚造，以及木構造。其中鋼筋混凝土是住宅最主流的結構，公寓、華廈與多數中高層住宅大樓都採用；樓層更高、跨距更大的大樓多改用 SRC 或鋼骨；早年的低樓層透天厝則常見加強磚造。

建築結構分類除了看材料，也可以看「力怎麼傳到地面」。梁柱構架系統由梁與柱組成骨架承受荷重，牆多半只是隔間；剪力牆系統則靠鋼筋混凝土牆抵抗水平地震力；高樓常把兩者結合，稱為雙系統。同樣是 RC 造，結構系統不同，哪些牆能拆、哪些不能動也就不同，這是裝修前一定要先弄清楚的事。

• 材料決定重量、防火、隔音與造價的基本性格。
• 結構系統決定地震力由哪些構件承擔，以及室內格局能改到什麼程度。
• 設計年代決定適用哪一版耐震設計規範，同樣是 RC，新舊建築的要求並不相同。

RC、SRC、鋼骨、加強磚造與木構造比較表

下表整理五種結構的組成、常見建物類型與優缺點。相對造價只做排序參考，近年營造成本波動大，實際單價受樓層數、地質、基礎形式、建材等級與工期影響，請以建築師與營造廠的估價為準。

鋼筋混凝土RC：住宅最常見的結構

鋼筋混凝土把兩種材料的長處結合起來：混凝土抗壓能力強、抗拉能力弱，鋼筋正好補上抗拉；兩者受熱膨脹的程度相近，混凝土包覆又能保護鋼筋不易生鏽。RC 牆板厚實，隔音與防火表現好，施工技術在台灣非常普及，因此成為住宅的主流選擇。

RC 的弱點是自重大，樓層越高，下層柱子與基礎就要越粗大，室內常出現大柱與深梁，影響格局與天花板高度。耐震表現則和施工品質息息相關：柱與梁的箍筋是否綁足、彎鉤角度是否正確，混凝土是否任意加水、澆置時有沒有振動搗實，都會影響地震時的韌性。這也是為什麼同樣是 RC，有些建築在大地震後幾乎無損、有些卻出現嚴重剪力裂縫。

• 看屋時留意柱、梁是否有斜向或交叉裂縫，以及鋼筋外露、混凝土剝落的情形。
• 牆面或天花板出現大片水痕與鏽斑，可能是鋼筋受潮鏽蝕膨脹，要請專業人員判斷。
• 早期部分建築曾有混凝土氯離子過高的問題，購買老屋可參考氯離子檢測報告。

SRC與鋼骨結構：為什麼高樓常用

樓層一高，建築物承受的重量與地震力都跟著放大，單靠 RC 柱子會變得非常粗。SRC 在鋼骨外再包覆鋼筋與混凝土，鋼骨提供強度與韌性，外層混凝土提供剛性並保護鋼骨不怕火，同樣載重下柱子可以做得較細，室內可用空間也較完整。代價是鋼骨與鋼筋交錯的施工介面複雜，工期較長、造價較高。

鋼骨結構（SC）則以鋼柱鋼梁作為骨架，樓板多為鋼承板上澆置混凝土。鋼材強度高、重量輕，整棟建築自重小，地震時受到的地震力也相對較小；構件在工廠裁切焊接後再到現場組立，品質較穩定、工期較短。不過鋼材在火場高溫下強度會明顯下降，必須做防火被覆；長期暴露在潮濕環境也要防鏽。鋼骨大樓較柔，遇到強風或地震時住戶通常會感覺搖晃較明顯，這是結構特性，不代表不安全。

加強磚造與木構造：老透天與低層建築

加強磚造的做法是先砌磚牆，再在牆的兩端、轉角澆置鋼筋混凝土柱，頂部以繫梁連結，把磚牆圍束起來共同承重。它常見於早年興建的低樓層透天厝與鄉間住宅，造價低、施工簡單。要特別注意的是，加強磚造的磚牆本身就是承重與抵抗地震的構件，不能像 RC 梁柱構架裡的隔間牆一樣隨意拆除。

老舊加強磚造常見的問題包括：一樓為了做店面或車庫拆掉大量磚牆，造成上重下輕的軟弱底層；磚牆長年受潮出現裂縫或壁癌；屋頂增建加重載重。若想把老透天改成開放式格局，或在牆上開大窗、拆牆打通，請先由結構技師評估補強方案。

木構造在台灣多見於低層獨棟住宅、民宿與休閒建築，常見框組壁式與梁柱式兩種，大跨距時會使用膠合積層材。木構造自重輕、施工快、材料可再生，但台灣潮濕且有白蟻，設計時要做好防潮、防腐、防蟻與防火，樓板隔音也需額外處理，日後定期檢查的頻率比 RC 建築高。

耐震、制震、隔震差在哪？

這三個名詞常出現在建案廣告上，指的是建築物面對地震的不同策略。台灣的耐震設計規範以「小震不壞、中震可修、大震不倒」為目標，1999 年 921 地震後歷經多次修訂；所有建築都要先符合耐震要求，制震與隔震則是在此基礎上再加的設計。

評估建案時，與其只看「制震宅」「隔震宅」的標語，不如問清楚採用的裝置種類、數量與配置位置，以及日後由誰負責檢查維護。隔震建築周邊必須保留讓建築物位移的間隙，住戶不可在隔震層堆放雜物或封住間隙，否則會影響隔震效果。

建築工法種類：澆置方式、模板與地下室工法

建築工法和結構類型是兩件事：結構類型講用什麼材料承重，工法講怎麼把它蓋起來。同樣是 RC 大樓，採用不同工法，工期、品質穩定度與施工期間對鄰房的影響都不同。

• 現場澆置與預鑄：現場澆置是在工地組模板、綁鋼筋後灌混凝土；預鑄是先在工廠做好梁、柱、樓板或外牆板，再運到現場吊裝接合，品質較穩定但接頭處理很重要。
• 模板系統：傳統木模可彈性因應各種形狀，系統模板與鋁模可重複使用、尺寸精度較高，適合標準樓層重複的大樓。
• 順打與逆打：地下室由下往上施作稱為順打；逆打則先做地下連續壁與樓板，再一邊往下開挖、一邊往上蓋，可縮短工期並減少開挖對鄰房的影響。
• 鋼骨組立：鋼構件以螺栓或焊接接合，現場焊接品質與螺栓鎖固要經檢驗。

一般購屋者不需要成為工法專家，但可以留意建商是否公開施工品質管理紀錄，例如混凝土試體抗壓試驗、鋼筋查驗與焊道檢測。這些紀錄比廣告上的工法名稱更能反映實際品質。

如何查詢自家房屋結構？裝修前必看

想知道自己住的是哪一種結構，不必敲牆猜測，用文件查最準確。建物登記謄本標示部的「主要建材」欄會寫明鋼筋混凝土造、鋼骨鋼筋混凝土造、鋼骨造、加強磚造或磚造等；使用執照存根上的構造種類也有記載；房屋稅的稅籍資料同樣會列出構造別。若需要更細的資訊，例如剪力牆位置與梁柱尺寸，可以向建管單位申請影印竣工圖或結構相關圖說。

• RC 梁柱構架：隔間牆多可調整，但剪力牆、戶界牆與梁柱不能動，梁上不可隨意鑽孔穿管。
• 加強磚造：磚牆多為承重牆，拆牆、加大門窗或開新窗都要先做結構評估。
• 鋼骨結構：保護好防火被覆，樓板開孔與重物吊掛要先確認位置。
• 所有結構：大型魚缸、石材地坪、整面書牆或大浴缸都會增加樓板載重，配置前要評估。