【洆果設計 劉笛榛LIU TI CHEN】大宅愈寬闊 決策愈要精準
2026.08.26
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「材質、設備、訂製家具，各自都能做到頂級。
真正具挑戰的，是把所有頂級選擇放進同一個空間，
依然能展現純粹大氣、住得直覺順手，
歷經多年歲月，依然經得起考驗、無須反覆修正。」
桃竹苗高端住宅涵蓋大坪數平層、預售屋及多層透天別墅等型態。相較一般住宅，大宅的空間角色更為多元，不僅同時承載家人起居、正式宴客、藝術收藏、居家辦公，以及家政清潔作業的運作需求，並納入全屋空調、除濕換氣、智慧控制到影音安防等系統。 坪數增加，材質、訂製傢俱、廚電與科技設備規格同步提升時，任一處格局或管線異動，都將連帶影響天花、櫃體、燈光與維修介面等。
因此，洆果將豪宅規劃的核心放在「整合」。預先協調彼此牽動的空間、設備和工序，才能將尺度優勢轉化為兼具氣度、隱私與長住品質的居所。
（圖）洆果設計總監劉笛榛LIU TI CHEN
洆果設計深耕桃竹苗高端住宅市場多年，累積了豐富的預售屋客變、透天別墅和大坪數住宅實務經驗。總監劉笛榛(LIU TI CHEN)指出，高端住宅的關鍵，在於將美學落實於在地需求，先梳理投入順序，再統合智慧機能、工程精度與後續養護。團隊服務範圍從前期預售屋客變、成屋空間規劃設計、施工管理到工程完工的整合服務，確立「桃竹苗高端住宅全案整合顧問」的專業定位。
（圖）洆果設計作品《有度之暖》
尺度越大 越考驗起居秩序
大宅規劃的挑戰，在於如何在寬闊格局中拿捏適切比例，同時精準對應多元機能及生活場景。日常生活需要親密凝聚，宴客社交需要滂薄氣度，藝術收藏則須考量觀看距離與環境控制。若空間一味追求寬敞，極易導致公領域空曠無序、私領域比例失衡，甚至造成空間閒置。坪數真正的價值，取決於主次是否清楚，每一處尺度能否對應真實需求。
劉總監會先釐清家庭成員關係、宴客型態、收藏內容及未來變化，據此為玄關、客廳、餐廳、私領域，設定適切的開放程度、比例及使用順位。收納部分則按物品屬性細分：藝術品、精品衣飾、寢具備品和清潔器材的收存需求不一，團隊分別規劃展示櫃、衣帽間、備品庫及家政櫃，使豐富機能各有歸屬，避免選項繁多反而削弱整體秩序。
（圖）洆果設計作品《靜謐之奢》
這套判斷尤其適用於透天別墅的動線規劃。樓梯、電梯、各層衛浴及機房區若分散配置，居者不僅需在樓層間頻繁往返，，接待路徑也容易穿越私人區域。洆果團隊透過前期深度對談，了解家庭成員的高頻活動區域，據此分配樓層機能，如客餐廳與廚房等日常機能集中在相鄰樓層;健身房、影音室或客房等較少使用的空間保留彈性，同時區分家人、訪客和家務活動的移動路線。如此一來，寬裕尺度便能轉化為清晰的樓層關係。
高端住宅常藉由留白、隱藏設計和大面材質呈現簡潔感，畫面元素越少，接縫、比例或工序誤差愈無所遁形。洆果憑藉獲國際設計獎項肯定的專業視野，精準掌控材質尺度、留白節奏與微觀工藝，同時因應桃竹苗住宅環境、居者習慣與現場條件，將精緻度昇華為經得起時間考驗的耐看美感，擺脫追逐短期視覺刺激的表面裝飾。
（圖）洆果設計作品《白石藝序》
把昂貴的變更 留在動工前
對大宅而言，預售屋客變牽涉度遠超過隔間或插座改動。全屋空調、除濕換氣、智慧控制、高端廚電、影音安防等科技設備，必須共同協調天花高度、機電容量、弱電位置與維修路徑；任何一項變動，便會連帶影響櫃體深度、燈光計畫乃至材質收邊。在建商尚可調整格局與管線的階段，洆果團隊先行統籌各方工程需求，將衝突化解於圖面，從源頭降低日後拆改與工期延宕的風險。
高端住宅選項繁多，進口器材、特殊材料與客製工法各有交期、進場限制，預算不宜按照可見面積平均分配。洆果設計將客變視為全案規劃的起點，協助屋主區分必要、適配與可延後選項，優先守住格局、管線、機電容量、防水與空調等日後不易修正的基礎，再選配材質、器材及訂製內容。這份取捨旨在避免昂貴規格彼此抵觸，每一筆投入因此能轉化為實際品質。
（圖）洆果設計作品《譜韻遊居》
進入施工階段後，豪宅面對的另一項挑戰，是特殊材料及客製設備各有不同的安裝、養護和檢修條件。珍稀材料若缺乏易維護性，歲月沉澱後便容易失去原有效果；隱藏機電設備若未預留檢修空間，故障時也可能牽動大面積拆改。再高的造價，仍須建立在『便於使用和長久維護』的基礎上。故洆果從圖面、放樣到現場管理持續核對，並把清潔方式、耗損週期、替換規格和維修入口，統一納入選材標準。
交屋僅是長住起點。高端居所納入的設備配套及客製內容愈多，後續管理愈需要詳實紀錄。洆果掌握材料批次、工程節點、器材位置及檢修入口，有利日後迅速追溯，避免局部問題演變成大範圍拆動。居者無須為維持精緻畫面處處小心，空間也能配合人生階段轉變，這便是全案服務經過時間檢驗後留下的價值！
（圖）洆果設計作品《柢木知秋》
Q：選擇豪宅設計團隊，真正該看的是什麼？
A：豪宅同樣要處理住宅的基本課題，差別在於其決策高度密集、工程介面繁複，任何修正都可能付出可觀成本。無論屋主關注桃園大坪數住宅設計，或搜尋新竹透天別墅設計師推薦，評估時都應確認團隊是否具備整合空間、科技設備和施工介面的能力，並能在動工前釐清那些一旦定案便難以回頭的條件。
洆果設計整合桃竹苗在地經驗、國際美學、預售屋客變及工程管理，從全案顧問角度協助屋主做出取捨。對洆果而言，豪宅價值並非來自昂貴配置的總和，而是在格局、設備、工法與預算各得其所；入住後感受到的順手、安穩與自在，正是專業整合最直接的成果。
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本文由OPEN編輯部撰寫
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